Einfamilienhaus in
21395 Bütlingen

2 Apr von Hans-Heinrich Michaelis

Einfamilienhaus in
21395 Bütlingen

Kaufpreis
299.000€

Wohnfläche ca.
146 m²

4 Zimmer
Grundstück 1.172 m²

Objektbeschreibung

Kategorie : Einfamilienhaus
Geschosse: 1,5 geschossig
Baujahr 1966
Derzeitige Nutzung: frei

  • Voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, außer Gaubenfenster
  • Wintergarten befindet sich im Nebengebäude mit dem Garagenkomplex
  • Bodenbeläge Erdgeschoß: Fliesen in sämtlichen Räumen, außer Wohnzimmer. Dort wurde ein Parkettfußboden verlegt.
  • Bodenbelege Keller: Fliesenbelag
  • Fußboden Obergeschoß: Auslegeware

Raumaufteilung

Keller

Waschen & Heizung15,3m²
Bar24,3m²
Abstellraum7,9m²
Raum vertäfelt7,3m²
Flur7,2m²
Summe62,0m²

Erdgeschoss

Wohnzimmer24,8m²
Kleines Zimmer8,3m²
Gäste WC1,9m²
Küche11,7m²
Speisekammer4,2m²
Flur11,3m²
Flur vor GWC1,8m²
Summe64,0m²

1. Obergeschoß

Schlafzimmer22,7m²
Bad6,5m²
Kleines Schlafzimmer11,6m²
Flur5,8m²
Summe46,6m²

Gesamtsumme:172,5m²

Wintergarten:11,8m²
Doppel-Garage:26,3m²
Garage:15,0m²

Garage gesamt:41,3m²

Lage

Bütlingen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Tespe in der Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg.

Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 900 Personen. Er liegt ca.3 km südlich von Tespe. Der Ortsteil Tespe liegt südlich der Elbe.

Für die Freizeitgestaltung bietet Tespe vielfältige Möglichkeiten, wie z.B. der Sportverein, Angelsportverein, Schützenverein und die freiwillige Feuerwehr. Der existierende Sportschifffahrtshafen ermöglicht eine vielfältige sportliche Betätigung mit dem nassen Element.

Die Gemeinde Tespe bietet eine gute Infrastruktur (Hausarztpraxis, Kita, Grundschule, Edeka und einen Hofladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Lüneburg erfolgt mit dem Bus mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Auch den Zielort Hamburg-Bergedorf erreicht man gut mit dem Bus. Die Hansestadt Hamburg erreicht man mit dem Pkw sehr gut über die A25.

Das Objekt befindet sich an der Peripherie des Ortes (Ortsrand) in einer ruhigen Sackgasse, direkt mit Zugang zur Natur und dem Metzensee.

Der fußläufig erreichbare Barumer See (Luftlinie ca. 1 km) liegt entlang des Ortskernes von Barum. Durch den See fließt die Neetze, die diesen mit dem Reihersee verbindet. Bei sommerlichen Temperaturen lädt der See mit seinem schönen Badestrand zum Baden und Verweilen ein.

Kaufpreis: 315.000 EUR

Maklerprovision: 2.00% zzgl. MwSt.

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